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***** TOP !!! Ladenfläche mit vielen Möglichkeiten *****

  • Forst CIMG2000
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  • Forst CIMG2043
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  • Forst-0016
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ03149
OrtForst
LandDeutschland
Nutzfläche170 m²
Gesamtfläche1.100 m²
Verkaufsfläche760 m²
Grundstücksgröße930 m²
Anzahl Stellplätze10
BodenFliesen
Kaltmiete3.500 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl10
Objektnummer2046
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ03149
OrtForst
LandDeutschland
Nutzfläche170 m²
Gesamtfläche1.100 m²
Verkaufsfläche760 m²
Grundstücksgröße930 m²
Anzahl Stellplätze10
BodenFliesen
Kaltmiete3.500 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl10
Objektnummer2046
Objektbeschreibung:

Die Immobilie ist ein ehemaliger Supermarkt in 1 A Lage 03149 Forst. Vormieterin war die Netto

Marken-Discount AG, die dem Standort Forst auch treu geblieben ist.

Das Gebäude befindet sich in einem baulich gutem Zustand - daher beträgt die Instandhaltungsrücklage

inzwischen über 30.000 Euro. Die Rücklage geht bei Eigentumswechsel auf den

neuen Eigentümer über.

Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche, ist die branchentypische Infrastruktur

(Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) bereits vorhanden und muss nicht kostenaufwendig

nachträglich eingebaut werden.

Erstellt wurde das Gebäude im Jahre 1997 für einen Preis von 1.250.000 EURO.

Das Objekt besteht aus 1 Immobilie, die in eingeschossiger Bauweise errichtet wurde.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Eine Erneuerung des Fassadenanstriches wurde gerade in Auftrag gegeben.

Durch das Stützenraster von 6m x 12m kann der Gebäudekomplex äußerst flexibel genutzt und eingeteilt werden.

Das Gebäude ist aktuell in zwei Teilflächen mit eigenen Zugängen aufgeteilt.

Der Standort ist als sehr gute, innerstädtische Fachmarktlage einzustufen, woraus sich u.a. folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten:

- Einzelhandel

- Lager

- Self-Storage

- Bildungseinrichtung

- Fitness-/Sonnenstudio

- Ausstellungsfläche

- Archiv

- Tanzschule

- Fleischerei

- Nagelstudio

Lage:

Die Supermarktfläche ist Bestandteil des größten

innerstädtischen Geschäftskomplexes, den die Forster

Wohnungsbaugesellschaft in der Stadt errichtet

hat.

Hier befinden sich auch Arzt- und Anwaltspraxen,

die Kreisbüros von SPD und CDU..

Daneben befindet sich eine sehr gut gehende Filiale

der Bäckerei Dreißig, eine Buchhandlung, eine

Kosmetikerin und ein Drogeriemarkt. Gegenüber ist

die Kreisparkasse und eine Apotheke.

Dahinter, in ca. 50 Meter Entfernung, befindet sich

der städtische Kindergarten.

Das Objekt ist nicht hochwasser-/überflutungsgefährdet

Sonstiges:

Straße

- BAB A15 (E36)

- B115 Richtung Sachsen (Görlitz)

- B112 Richtung Frankfurt (Oder), Poznan

Schiene

- über die Trasse Hamburg - Berlin - Cottbus –

Forst (L.) - Wroclaw - Krakow direkte Anbindung

an alle Hauptstrecken im deutschen und polnischen

Bahnnetz

Flughafen

- Berlin Brandenburg Airport 120 km

- Dresden 130 km