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+++ TOP Einzelhandelsfläche in TOP Lage. +++

  • Forst CIMG2000
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  • Bildbeschreibung
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  • Forst-0016
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ03149
OrtForst
LandDeutschland
Nutzfläche170 m²
Gesamtfläche930 m²
Verkaufsfläche760 m²
Grundstücksgröße930 m²
Anzahl Stellplätze10
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl10
Objektnummer2063
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ03149
OrtForst
LandDeutschland
Nutzfläche170 m²
Gesamtfläche930 m²
Verkaufsfläche760 m²
Grundstücksgröße930 m²
Anzahl Stellplätze10
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl10
Objektnummer2063
Objektbeschreibung:

Die Immobilie ist ein ehemaliger Supermarkt in 1 A Lage 03149 Forst. Vormieterin war die Netto

Marken-Discount AG, die dem Standort Forst auch treu geblieben ist.

Das Gebäude befindet sich in einem baulich gutem Zustand - daher beträgt die Instandhaltungsrücklage

inzwischen über 30.000 Euro. Die Rücklage geht bei Eigentumswechsel auf den

neuen Eigentümer über.

Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche, ist die branchentypische Infrastruktur

(Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) bereits vorhanden und muss nicht kostenaufwendig

nachträglich eingebaut werden.

Erstellt wurde das Gebäude im Jahre 1997 für einen Preis von 1.250.000 EURO.

Das Objekt besteht aus 1 Immobilie, die in eingeschossiger

Bauweise errichtet wurde.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.

Eine Erneuerung des Fassadenanstriches

wurde gerade in Auftrag gegeben.

Durch das Stützenraster von 6m x 12m kann

der Gebäudekomplex äußerst flexibel genutzt

und eingeteilt werden.

Das Gebäude ist aktuell in zwei Teilflächen mit

eigenen Zugängen aufgeteilt.

Der Standort ist als sehr gute, innerstädtische

Fachmarktlage einzustufen, woraus sich u.a. folgende

Nutzungsmöglichkeiten bieten:

- Einzelhandel

- Lager

- Self-Storage

- Bildungseinrichtung

- Fitness-/Sonnenstudio

- Ausstellungsfläche

- Archiv

- Tanzschule

- Fleischerei

- Nagelstudio

Lage:

Die Supermarktfläche ist Bestandteil des größten innerstädtischen Geschäftskomplexes, den die Forster Wohnungsbaugesellschaft in der Stadt errichtet hat.

Hier befinden sich auch Arzt- und Anwaltspraxen, die Kreisbüros von SPD und CDU..

Daneben befindet sich eine sehr gut gehende Filiale der Bäckerei Dreißig, eine Buchhandlung, eine Kosmetikerin und ein Drogeriemarkt. Gegenüber ist

die Kreisparkasse und eine Apotheke. Dahinter, in ca. 50 Meter Entfernung, befindet sich der städtische Kindergarten. Das Objekt ist nicht hochwasser-/überflutungsgefährdet.

Straße

- BAB A15 (E36)

- B115 Richtung Sachsen (Görlitz)

- B112 Richtung Frankfurt (Oder), Poznan

Schiene

- über die Trasse Hamburg - Berlin - Cottbus –

Forst (L.) - Wroclaw - Krakow direkte Anbindung

an alle Hauptstrecken im deutschen und polnischen

Flughafen

- Berlin Brandenburg Airport 120 km

- Dresden 130 km