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Attraktives Ladenlokal in der Rheinhauser Fußgängerzone

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  • Fußgängerzone.png
  • Fußgängerzone.png
  • Anlieferung Rückseite.png
  • Rechts:Rückseite des Gewerbes.png
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ47226
OrtDuisburg
LandDeutschland
Gesamtfläche93 m²
Verkaufsfläche85 m²
BefeuerungFernwärme
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Nebenkosten223,72 €
Außen-Provision2,38 Kaltmieten incl. Mwst.
Währung
Objektnummer2070
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ47226
OrtDuisburg
LandDeutschland
Gesamtfläche93 m²
Verkaufsfläche85 m²
BefeuerungFernwärme
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Nebenkosten223,72 €
Außen-Provision2,38 Kaltmieten incl. Mwst.
Währung
Objektnummer2070
Objektbeschreibung:

Mittendrin statt nur dabei! - Dieses Motto trifft zweifelsohne auf dieses Ladenlokal zu. Eingebettet zwischen diversen anderen Gewerbetreibenden finden Sie unser Angebot in der Fußgängerzone von Rheinhausen auf der Friedrich-Alfred-Straße vor. Der große Verkaufsraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet und steht ab dem 01.01.2017 zur Verfügung.Sie können die große Verkaufsfläche als Ganzes ausznutzen oder ihren Bedürfnissen entsprechend in einzelne Bereiche aufteilen. Inklusive des barrierefreien Eingangsbereiches verfügen Sie über eine ca. 7,5 Meter lange Schaufensterfront, die sich wunderbar als Gestaltungsfläche für Ihr Angebot nutzen lässt.Anlieferungen können sowohl über die Fußgängerzone als auch über den separaten rückwärtigen Zugang erfolgen. Zum Ladenlokal gehört ein großer vom Ladenlokal aus direkt begehbarer Kellerraum, sowie ein Abstellraum und ein WC.Das Ladenlokal ist zur Umsatzsteuer optiert.Sie haben Fragen oder möchten eine Besichtigung vornehmen?

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2026
Endenergieverbrauch: 125.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Wie bereits eingangs erwähnt, liegt dieses Ladenlokal mitten in der Fußgängerzone von Rheinhausen. Die Fußgängerzone ist attraktiv gestaltet mit Baumbestand, Sitzgelegenheiten, kleinen Schaukästen und einem Springbrunnen.Die direkt angrenzenden Ladenlokale werden als Schreibwaren/Tabakhandel, Sanitätshaus, Bäckerei/Café und Eisdiele genutzt.

Ausstattung:

Das Ladenlokal im Überblick:- großer abtrennbarer Verkaufs- oder Ausstellungsraum - Laminatboden- ca. 7,5 Meter lange Schaufensterfront- WC- 1 Kellerraum- 1 Abstellraum- Fernwärmezentralheizung