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Herzliche Grüße aus Duisburg, wir sind immer für Sie da!

+++ Provisionsfrei +++ Nach Ihren Wünschen. 772m² freuen sich von Ihnen aufgetei ...

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NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ40880
OrtRatingen
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche772 m²
Bürofläche750 m²
Kaltmiete6.870,80 €
Nebenkosten1.600 €
Währung
Kaution13.750 €
Stellplatzmiete35 €
Objektnummer2073
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ40880
OrtRatingen
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche772 m²
Bürofläche750 m²
Kaltmiete6.870,80 €
Nebenkosten1.600 €
Währung
Kaution13.750 €
Stellplatzmiete35 €
Objektnummer2073
Objektbeschreibung:

Die Flexibilität

Den Bedürfnissen unterschiedlichster Unternehmens-

planungen kann individuell entsprochen werden:

Kombinationen von Hallen-, Service-, Ausstellungs- und Büroflächen sind realisierbar.

Büroflächen sind funktional in Ausstellungs- und Servicebereiche integrierbar.

Die Büros sind in ihrer Größe variabel gestaltbar.

Das Konzept

Funktionale und dennoch repräsentative Architektur, verbunden mit hoher Bauqualität, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Planung der kombinierten Büro-, Service- und Halleneinheiten ermöglicht die optimale Anpassung an verschiedenste Betriebszwecke.

Die Ausstattung sieht auch die Einrichtung von SerVice- und Ausstellungsräumen vor. Gut dimensionierte Andienungszonen mit Be- und Entlademöglichkeiten auf Rampenhöhe und ebenerdige Einfahrten erleichtern reibungsloses Handling.

Lage:

Die Vorteile

Die Lage des Gewerbeparks zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur aus:

Durch die strategisch günstigen Verkehrsanbindungen ist Ratingen aus jeder Richtung zügig und problemlos zu erreichen.

In nur 3 Minuten sind die Autobahnauffahrten zur A52 mit Anschluß an das Autobahnkreuz Breitscheid erreichbar.

In nur 10 Minuten Entfernung liegen der Düsseldorfer Flughafen und dessen Luftfrachtterminals.

In unmittelbarer Nähe zum Gewerbepark befinden sich Haltestellen des öffentlichen Personen-Nahverkehrs mit Anschluß an die Innenstädte von Düsseldorf, Duisburg, Essen und Köln.

Das Stadtzentrum Ratingens liegt nur ca. 1000 m vom Gewerbepark entfernt.

Ratingen bietet vielfältige Einkaufs- und Wohnmöglichkeiten. Auch Schulen und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden.

Ausstattung:

Rollstuhlfester Teppichboden auf schwimmendem Estrich; Bodenbelastung 500 kg/m².

Eingangstürenelement mit integriertem Briefkasten und Klingel. Verglasung aus Sicherheitsglas

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Jalousien als Sonnenschutz

Abgehängte Mineralfaserplatten Naßräume: Gipskartonplatten, gestrichen.

Separate Warmwasserheizung mit Plattenheizkörper.

Leuchtkörper für eine Ausleuchtung von 500 Lux, Fensterbankkanal mit Steckdosen.

Andienungshof, Fahrstraßen und Parkplätze aus Verbundsteinpflaster, geeignet für Schwerlastverkehr,

Auflockerung der Außenflächen durch Grünzonen bepflanzt mit Bäumen und Büschen.

Teeküche teils eingerichtet.

Ausreichende PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher sind am Objekt vorhanden.