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Gewerbehallen -Neubau 300m² mit 39 m² Büro.

  • Vorderansicht
  • Lageplan
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ47178
OrtDuisburg
LandDeutschland
Gesamtfläche340 m²
Lagerfläche300 m²
Bürofläche39 m²
Grundstücksgröße600 m²
BodenBeton
HeizungsartGasheizung (CH)
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete2.200 €
Nebenkosten300 €
Außen-Provision2,38 Kaltmieten incl. Mwst.
Währung
Kaution3.700 €
Objektnummer2078
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ47178
OrtDuisburg
LandDeutschland
Gesamtfläche340 m²
Lagerfläche300 m²
Bürofläche39 m²
Grundstücksgröße600 m²
BodenBeton
HeizungsartGasheizung (CH)
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete2.200 €
Nebenkosten300 €
Außen-Provision2,38 Kaltmieten incl. Mwst.
Währung
Kaution3.700 €
Objektnummer2078
Objektbeschreibung:

Es handelt sich um den Neubau von 3 Gewerbehallen, von denen 2 Hallen mit jeweils etwa 337 m² Grundfläche (300qm + 37qm Büro- & Sozialräume) zur Vermietung stehen.Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.Beheizt wird jede Halle separat über eine Gasheizung mit einem Heizluftstrahler in der Halle und regulären Wandheizkörpern im Büro- und Sozialtrakt.Mietereinbauten sind möglich. Mieterwünsche können im Planungsprozess berücksichtigt werden.Auf Wunsch können auch 700 m² Hallenfläche angemietet werden.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Duisburg Walsum in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A59 (etwa 2 min. Anfahrt) mit Anschlussmöglichkeiten an die A3, A2 und A42. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 25 km entfernt. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in Objektnähe.Das Grundstück liegt zurückgesetzt, parallel zur Römerstrasse.

Ausstattung:

- Andienung: 1 ebenerdiges Sektionaltor mit Elektrischem Antrieb- Hallenhöhe: 4,5 - 6,0 m- Bodenausführung: Industrie- Estrich, Bodenbelastung 3t/m² (befahrbar mit Gabelstapler)- 2,5m breites Lichband im First- energiesparende LED-Beleuchtung (Innen + Außen)- Bürotrakt bestehend aus; 1 Büroraum, 1 WC- und 1 - Technik-Raum (Der Bürotrakt ist mit Netzwerkverkabelung und Beleuchtung ausgestattet. Der Fußboden wird gefliest. Die Wände mit Rausfasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Das WC mit Vorraum wird raumhoch gefliest.)- In der Halle befinden sich in jeweiligen Hallenecken Strom- und Starkstromanschlüsse.- 8 PkW-Stellplätze sind in direkter Hallenumgebung- Die Anlieferungsmöglichkeit per LkW ist gegeben.- Die Außenanlage ist gepflastert und die Parkplätze sind gekennzeichnet und beleuchtet.- In der Halle sind keine Stützen (freitragende Konstruktion)Mieterwünsche können im Planungsprozess berücksichtigt werden.Die dem Exposé angefügten Objektpläne beinhalten alle weiteren Details. Mögliche Rückfragen beantworten wir Ihnen gern.

Sonstiges:

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers übernommen.Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Die Nebenkosten richten sich nach Größe und dem individuellem Verbrauch und sind somit variabel. Änderung und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Weitere Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Team.