+++ Provisionsfrei +++ Erstklassiges 337 m² Büro nach Ihren Wünschen gestalltbar.

Rollstuhlfester Teppichboden auf schwimmendem Estrich; Bodenbelastung 500 kg/m².
Eingangstürenelement mit integriertem Briefkasten und Klingel. Verglasung aus Sicherheitsglas
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Jalousien als Sonnenschutz
Abgehängte Mineralfaserplatten Naßräume: Gipskartonplatten, gestrichen.
Separate Warmwasserheizung mit Plattenheizkörper.
Leuchtkörper für eine Ausleuchtung von 500 Lux, Fensterbankkanal mit Steckdosen.
Andienungshof, Fahrstraßen und Parkplätze aus Verbundsteinpflaster, geeignet für Schwerlastverkehr,
Auflockerung der Außenflächen durch Grünzonen bepflanzt mit Bäumen und Büschen.
Teeküche teils eingerichtet.

Ausreichende PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher sind am Objekt vorhanden.

Die Flexibilität

Den Bedürfnissen unterschiedlichster Unternehmens-
planungen kann individuell entsprochen werden:
Kombinationen von Hallen-, Service-, Ausstellungs- und Büroflächen sind realisierbar.
Büroflächen sind funktional in Ausstellungs- und Servicebereiche integrierbar.
Die Büros sind in ihrer Größe variabel gestaltbar.


Das Konzept
Funktionale und dennoch repräsentative Architektur, verbunden mit hoher Bauqualität, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Planung der kombinierten Büro-, Service- und Halleneinheiten ermöglicht die optimale Anpassung an verschiedenste Betriebszwecke.
Die Ausstattung sieht auch die Einrichtung von SerVice- und Ausstellungsräumen vor. Gut dimensionierte Andienungszonen mit Be- und Entlademöglichkeiten auf Rampenhöhe und ebenerdige Einfahrten erleichtern reibungsloses Handling.

Die Vorteile

Die Lage des Gewerbeparks zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur aus:
Durch die strategisch günstigen Verkehrsanbindungen ist Ratingen aus jeder Richtung zügig und problemlos zu erreichen.
In nur 3 Minuten sind die Autobahnauffahrten zur A52 mit Anschluß an das Autobahnkreuz Breitscheid erreichbar.
In nur 10 Minuten Entfernung liegen der Düsseldorfer Flughafen und dessen Luftfrachtterminals.
In unmittelbarer Nähe zum Gewerbepark befinden sich Haltestellen des öffentlichen Personen-Nahverkehrs mit Anschluß an die Innenstädte von Düsseldorf, Duisburg, Essen und Köln.
Das Stadtzentrum Ratingens liegt nur ca. 1000 m vom Gewerbepark entfernt.
Ratingen bietet vielfältige Einkaufs- und Wohnmöglichkeiten. Auch Schulen und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden.