Erstklassige Lager- und Produktionshalle mit mit Bauland uvm.

- Kranbahn mit Portalkran bis 7,5 t, aktuell mit 5 t Hubwerk (Hersteller: DEMAG)
- Diverse Schwenkkrane zur flexiblen Nutzung
- Geräumige Haupthalle mit separatem Magazinbereich
- 2 kombinierte Schraubenkompressoren mit bis zu 8 bar Druck, nächste Überholung 2024
- Ringleitungssystem für effiziente Wasser- und Druckluftversorgung
- Moderne Büros mit effizienter Gas-Zentralheizung (Niedrigenergietherme)
- Aktive Alarmanlage mit Aufschaltung, regelmäßig (2x jährlich) gewartet
- Hochgeschwindigkeits-Internet bis 200 Mbit, Glasfaser-Anschluss bald verfügbar
- Digitale Telefonanlage von 2023 und moderne SAT-Anlage
- Gesichertes WLAN im Außenbereich sowie separater Gast-WLAN Zugang

Willkommen zu Ihrer neuen Produktionsstätte im lebhaften Gewerbegebiet von Duisburg! Diese gepflegte Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1967 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen im produzierenden Gewerbe. Der massive Bau beeindruckt mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 2.600 m² und einem gut durchdachten Layout, das derzeit als Schlosserei, Maschinenbau und Schweißerei genutzt wird.

Die Haupthalle erstreckt sich über beeindruckende 800 m² und ist ausgestattet mit einer Kranbahn, die Lasten bis zu 7,5 Tonnen bewältigen kann. Sie befindet sich auf einem 1.730 m² großen Grundstück. Die Isolierung wurde 2009 komplett erneuert, was das Gebäude sowohl energieeffizient als auch komfortabel macht. Die Halle verfügt über ein helles Jet-Dach mit vier automatisch gesteuerten Kippfenstern, die für ausgezeichnetes Tageslicht sorgen.

Zusätzliche Merkmale umfassen einen Betonboden, der ideal für den Einsatz von Staplern geeignet ist, sowie einen für Schwerlast gepflasterten Hof und Einfahrtsbereich mit zwei Regenwasserversickerungen. Das Außengelände beherbergt ein Containerlager, bestehend aus acht 20-Fuß-Containern und zwei Containerzelten mit jeweils 36 m² Fläche, komplettiert durch Hochregale und zwei weitere 10-Fuß-Container mit einem zusätzlichen Zelt von 24 m² Fläche. Ein Bürocontainer mit Internetanschluss über das gesamte WLAN-Netzwerk bietet praktischen zusätzlichen Platz.

Mit einer zusätzlichen Parzelle, die als Bauland mit der Möglichkeit einer zwei-geschossigen Bebauung verfügbar ist, besteht hier großes Entwicklungspotenzial. Ein separater Straßenanschluss kann von der Stadt erschlossen werden, um den Zugang noch weiter zu verbessern.

Die Büro- und Sozialräume bieten ca. 200 m² komfortablen und funktionalen Raum, darunter zwei Büros, ein Waschraum mit drei Duschen, ein Umkleideraum und ein Pausenraum mit Teeküche für 10 Mitarbeiter. Ein transportables, elektrifiziertes Hallenbüro komplettiert die Ausstattung.

Weitere Bilder folgen.

Das angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Mevissen in 47228 Duisburg, einer strategisch günstigen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Duisburg ist bekannt für seine zentrale Lage im Ruhrgebiet, einer der wirtschaftlich bedeutendsten Regionen Deutschlands. Das Gewerbegebiet Mevissen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl eine optimale Erreichbarkeit als auch eine erstklassige Anbindung an das Autobahnnetz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnen A40 und A59, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Essen, Düsseldorf und Köln ermöglichen. Zudem profitieren Unternehmen hier von der Nähe zum Duisburger Hafen, einem der größten Binnenhäfen der Welt, der für den Warenumschlag von großer Bedeutung ist. Die Lage im Gewerbegebiet bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Geschäftsbeziehungen und Netzwerke mit den umliegenden Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Diese hervorragende Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine stark vernetzte Infrastruktur und ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld legen.